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Exclusivité
Réf. QM254

Achat Appartement 2 pièces 44m² LYON 7ème

254 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

Au 5e étage sur 9 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T2 de 44 m2, bien agencé et lumineux.
Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en ville, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, d'une salle de bain, et de WC séparés. Une cave complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement bénéficie d'un bon état général, et les parties communes sont bien entretenues. La toiture et le ravalement de façade ont été réalisés il y a moins de deux ans, ce qui garantit une bonne tenue du bâtiment et peu de charges à prévoir à court terme.
Actuellement loué jusqu'en janvier 2026, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif stable et bien situé.
Un bien fonctionnel et lumineux, au sein d'une copropriété saine.
Contactez votre conseiller en immobilier Quentin Marcovecchio au 07.88.77.74.20 ou par mail: quentin@rochat.immo RSAC : 929781599 / EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Marcovecchio Quentin - EI - NoRSAC: 929 781 599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 44 m²

Localisation du bien

LYON 07 (69007) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (226 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    226
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 820 € TTC / an et 1140 € TTC / an
    01/01/2023

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26 cours Suchet 69002 LYON 02

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