Achat Maison 6 pièces 190m² LA BREDE 33650
445 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. V10001314
Description du bien
Nouveauté ! À moins de 5 minutes du centre de La Brède, votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous propose cette charmante maison d'environ 190 m2, implantée sur un terrain de 1 150 m2.
Situé dans un secteur très calme, sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles, les commodités, ainsi que les gares de Beautiran et de Saint-Médard-d'Eyrans (moins de 5 minutes). L'accès à l'A62 est rapide, et Bordeaux se trouve à seulement 20 minutes.
Construite au début des années 2000, cette agréable maison, parfaitement entretenue et décorée avec goût, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon baigné de lumière. La salle à manger est dotée d'une cheminée avec insert.
L'espace nuit comprend trois grandes chambres de plus de 14 m2 environ chacune, avec placards intégrés, dont une suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace.
Le petit plus : un sous-sol habitable d'environ 70 m2 entièrement rénové, comprenant une véranda, une grande salle de jeux, une vaste buanderie, un WC, ainsi qu'un potentiel pour aménager une quatrième chambre avec sa salle de bains.
Côté extérieur, vous profiterez d'un garage avec deux places de stationnement, d'un espace de rangement pour vélos ou autres, ainsi que d'un abri de jardin.
Une piscine chauffée, installée près de la terrasse, promet d'agréables moments de détente. Le tout sur un jardin de 1 150 m2 entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine de Cadillac au O5 56 62 31 89.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BREDE (33650)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1092121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1429 € TTC / an et 1933 € TTC / an
01/01/2021
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23 ROUTE DE BRANNE 33410 CADILLAC