Achat Appartement 3 pièces 84m² CLUSES 74300
175 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 259
Description du bien
A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER :
Situé au 4ème étage sur 5 d'une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux de plus de 84 m2 offre un cadre de vie idéal en plein coeur de Cluses.
Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux grandes chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements sont également présents, ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur le centre mais également sur le Môle et le Marcelly.
Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une belle exposition. La résidence est calme, sécurisée et très bien entretenue.
Atouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus et gare) et services. Un bien rare dans le secteur, parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.
Double vitrage, appartement rénové, chauffage et eau chaude collectif avec comptage individuel, idem pour l'eau.
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06.60.44.20.90 ou par mail à e.speck@gravityimmo.fr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 14/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230EUR et 3060EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Déjà compris dans les charges de copropriété. Consommation d'énergie primaire : 211 kWh/m2/an. Classe énergétique E Consommation GES : 65kWh/m2/an.
Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 20 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
Localisation du bien
CLUSES (74300)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2116565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2230 € TTC / an et 3060 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER