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Exclusivité
Réf. 85845606

Achat Maison 7 pièces 330m² NERAC 47600

585 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres

Description du bien

Exclusivité, Lot-et-Garonne, proche Nérac, dans une Bastide authentique du XIIIème siècle, Sud-Ouest de la France, avec toutes les commodités, maison du XVIIIème, d’environ 310 m² sur 2 niveaux, entièrement rénovée, avec piscine et jardin clos.
La maison, 7 pièces principales, comprend un vaste séjour/salle à manger/cuisine ouverte,
5 chambres dont 3 suites avec salles de douche et toilettes, une chambre avec salle de douche et toilettes et en rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains et toilettes.
Jardin avec accès extérieur indépendant, sans vis-à-vis, terrasses et auvent, piscine chauffée.

À deux pas de la rivière Baïse et de sa halte nautique, maison de village dans environnent calme, soigneusement rénovée avec concept de chambres d’hôtes. A 10 km de la ville de Nérac, 15 minutes de l’autoroute et 1h20 de Bordeaux et de son aéroport international. Vendue meublée.

Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 770 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 330 m²

    Localisation du bien

    NERAC (47600) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (134 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      134
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2730 € TTC / an et 3770 € TTC / an
      01/01/2021

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    A.I.M.B.A

    10 COURS DE VERDUN 33000 BORDEAUX

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