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Exclusivité
Réf. 85868238

Achat Maison 4 pièces 123m² LA ROCHELLE 17000

296 800 Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (280000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle construite en 2006, offrant de belles prestations, une superficie d’environ 123 m² habitables et un cadre de vie agréable, située sur la commune d'Angliers, à seulement 15 minutes de La Rochelle.

Un emplacement privilégié : à seulement 3 minutes de l’école élémentaire et du centre commercial «?L’Escale?», où vous trouverez supérette, pizzeria, auto-école, garage automobile, station-service, boulangerie...

Un bien soigné, prêt à vous accueillir

La maison a été parfaitement entretenue : toiture, façade et peintures intérieures ont été récemment rénovées. En excellent état général, elle est prête à être habitée sans travaux majeurs.

Vous découvrirez une grande pièce de vie d’environ 48 m², très lumineuse grâce à de larges baies vitrées en aluminium équipées de volets roulants électriques.
La cuisine aménagée est fonctionnelle mais pourrait bénéficier d'une remise au goût du jour.

Côté nuit :

Trois belles chambres, chacune d'environ 15,7 m².

Salle de bain/douche entièrement faïencée jusqu'au plafond.

Menuiseries double vitrage : fenêtres PVC et baies vitrées aluminium en parfait...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 123 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA ROCHELLE (17000) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1845 € TTC / an et 2498 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    26 RUE DUPATY 17000 LA ROCHELLE

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)5 46 41 15 50

    * Champs obligatoires

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