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Réf. TAPP943937
Description du bien
À vendre : Appartement T1 lumineux (22 m²) au cœur du centre-ville du Mans, idéal pour un investissement, avec transports et commerces à proximité. - À VENDRE : IDEAL INVESTISSEMENT - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Appartement T1 idéalement situé au cœur du centre-ville du Mans, dans un secteur recherché.
Ce bien, se trouve au deuxième étage, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation sud-ouest.
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif.
Bien que non meublé, cet appartement présente un potentiel d'aménagement intéressant pour attirer des locataires.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. De plus, la sécurité est renforcée par un interphone.
Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, cet appartement répond aux besoins quotidiens des futurs occupants.
Les établissements scolaires, se trouvent à moins de 2 km, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles.
Le loyer potentiel pour cet appartement est à définir, mais il est évident que sa localisation et ses caractéristiques en font un bien très attractif sur le marché locatif.
Ce T1 est libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité immédiate pour l'investisseur.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 118 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 024,70 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 366 et 494 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 118
- Quote part charges courantes : 1024 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (209 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 366 € TTC / an et 494 € TTC / an
01/01/2021
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10 Place Franklin ROOSEVELT 72000 LE MANS