Achat Appartement 3 pièces 58m² NANGIS 77370
95 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 65-NW
Description du bien
Votre Agence BOURILLON de NANGIS vous propose en EXCLUSIVITÉ cet Appartement T3 de 58,45 m2 loi carrez, localisé
en Seine-et-Marne au coeur de NANGIS (77).
L'appartement est situé au 1er étage d'un bâtiment de deux étages avec un accès indépendant, à deux pas du centre-ville et de la gare SNCF.
Il se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée et d'un local technique comprenant la chaudière & espace de stockage.
À l'étage : un palier, un WC indépendant, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle de bains et deux belles chambres (10 m2 et 11.50 m2).
De plus, vous bénéficiez d'un grenier au 2e étage avec accès par un escalier escamotable sur le palier, idéal pour du stockage supplémentaire.
Les +++ :
Chauffage central individuel au gaz de ville (Chaudière à condensation de 2023).
Assainissement collectif & éligible à la fibre optique
Beau potentiel & volume (ouverture des pièces possibles)
Emplacement idéal proche des commerces et de la gare
Petite copropriété de 4 lots sans charges.
Des travaux de rénovation énergétique, mise aux normes électrique et de rafraichissement sont à prévoir !
Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l'appartement.
Gare SNCF Ligne P pour PARIS EST à 5 minutes à pied. Tous commerces accessibles à pied.
Agence BOURILLON
A NANGIS depuis 1984
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
Localisation du bien
NANGIS (77370)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (422 kWh/m² an)
F (93 kgCO2/m².an)
Plus d'info4229393 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2170 € TTC / an et 2980 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
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5 Bis rue du Minage 77370 NANGIS