Achat Appartement 3 pièces 73m² ST ETIENNE 42100
65 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP943728
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (73 m²) à Saint-Étienne, idéalement situé près des écoles et supermarchés. - À VENDRE : Appartement T3 à Saint-Étienne secteur Tréfilerie - Bibliothèque Universitaire, un bien VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE et une RENTABILITE BRUTE de 7.75 % qui saura séduire les investisseurs ! Situé dans un quartier dynamique et étudiants, cet appartement de 73.47 m² vous offre un cadre de vie idéal dans un petit immeuble avec très faibles charges. Avec une pièce de vie spacieuse de 25,2 m², vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'appartement se compose de deux chambres sur cour (en enfilade), parfaites pour accueillir votre famille ou pour aménager un bureau. La cuisine séparée permettra de concocter de délicieux repas tout en préservant l'intimité de votre espace de vie. La salle d'eau, bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. WC séparé.
Le chauffage individuel au gaz (chaudière très récente), avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une orientation Ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle en fin de journée.
L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Auchan, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle Berkeley et l'École élémentaire Fauriel. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à proximité et même des boulangeries pour vos envies de douceurs.
Pour les étudiants ou les professionnels, la proximité de l'École Nationale Supérieure des Mines de Saint-Étienne et d'autres établissements d'enseignement supérieur est un véritable plus.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Saint-Étienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (243 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2435050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2310 € TTC / an
01/01/2023
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2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE