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Réf. TMAI100211

Achat Maison 5 pièces 132m²

715 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

St BREVIN Maison 4 chambres - 132 m² habitable - Terrain de 762m² - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose : à proximité du centre-ville de St BREVIN LES PINS, une maison brévinoise de 132m² habitable composée d'une entrée sur un salon, un WC, une chambre, un escalier menant à la cuisine et la salle à manger donnant sur la terrasse exposée Sud, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol composé de trois pièces.
Les extérieurs sont entièrement aménagés, une grande terrasse exposée plein Sud, une allée gravillonnée permettant de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, un potager, un terrain de pétanque et un cabanon, le tout dans un environnement calme et verdoyant.
La maison a été entièrement rénovée en 2009 et répond aux dernières normes en matière énergétique puisque disposant d'un bon diagnostic de performance énergétique. Le chauffage se fait par le sol (sauf dans les chambres de l'étage), la source d'énergie provient d'une pompe à chaleur installée en 2024. DPE : B 109 kWh/m²/an, GES : A 3 kg CO2/m²/an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.140€ et 1.590€.
Tout peut se faire à pied, vous vous situez à 500 mètres de la place du marché et à 400 mètres de la plage.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Prix de vente net vendeur 690.000€, honoraires à la charge de l'acquéreur 25.000€ soit 715.000€ prix de vente honoraires agence inclus. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 132 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (109 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      109
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET CADORET IMMOBILIER

    18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC

    Appeler l’agence Tél : 02 40 82 55 57
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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