Achat Appartement 4 pièces 76m² LA BOURBOULE 63150
133 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (124004 € hors honoraires)
2 chambres
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Réf. AHD635
Description du bien
En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune de La Bourboule, situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une petite résidence de 5 appartements, venez découvrir cet appartement de 76 m2 composé de : un couloir, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Une cave et un local à ski viennent compléter ce bien.
Les huisseries sont en double vitrage. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique et le chauffage par des radiateurs individuels électriques et un poêle à bois. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout.
Actuellement, le syndic est bénévole et les charges de copropriété s'élèvent à 421 EUR / an. Si le syndic devient professionnel, il faudra compter un supplément de 800 EUR.
Cet appartement, loué en saisonnier, génère un chiffre d'affaires de 16 000 EUR / an.
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Localisation du bien
LA BOURBOULE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (262 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2023
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21, Boulevard Georges Clémenceau 63150 LA BOURBOULE