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Réf. TLOC104234
Description du bien
VENTE d'un local professionnel T2 lumineux (43 m²) à Blois, idéalement situé près des commerces et des écoles. - À VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL OU BUREAUX
Nous vous proposons un local professionnel idéalement situé à Blois quartier de la Halle aux Grains dans le département du Loir-et-Cher.
Ce local de type 2 modulable offre une superficie totale de 43 m², idéal pour une activité professionnelle. Le local est bien agencé et lumineux, ce qui en fait un espace de travail agréable et fonctionnel.
Il se compose actuellement de 3 pièces, 2 bureaux, une pièce d'accueil, un local de rangement et un WC.
Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de huit étages. Le local bénéficie d'un système de chauffage collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Les fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un interphone est également présent, renforçant la sécurité de l'accès au local. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos besoins et vos goûts.
Situé dans un quartier dynamique, ce local professionnel est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez un supermarché Cora à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Diagonal et E.Leclerc à moins de 1 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Sainte-Marie et le Lycée Notre Dame des Aydes, se trouvent à proximité immédiate.
Enfin, pour vos besoins quotidiens, des pharmacies et boulangeries sont accessibles à moins de 500 mètres. Ce local est donc idéalement situé pour allier travail et vie quotidienne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 867,14 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 50 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 55 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 42 m²
- Surface divisible : Oui
- Surface utile : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 867 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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F (369 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info3697979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS