Achat Appartement 1 pièce 33m² LE MANS 72000
61 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP942318
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (33 m²) idéalement situé au Mans, 4ème étage avec ascenseur ! - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé dans le quartier des Maillets, au Mans, dans un secteur dynamique et recherché. Ce bien de 33 m², construit en 1974, se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 9 étages, offrant une vue agréable et une luminosité optimale grâce à son orientation sud-ouest.
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 18,37 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un espace de rangement. Bien que non meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, et est distribué par des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. L'immeuble vient d'être isolé et ravalé.
Ce bien est également accompagné d'un emplacement de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. De plus, vous bénéficierez d'un accès à un ascenseur, facilitant vos déplacements au sein de l'immeuble.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Le Grand Marché et E. Leclerc, ainsi que des établissements scolaires. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie des Maillets à moins de 500 mètres. Vous disposé également d'une station tram et bus à moins de 200 mètres.
Le loyer de cet appartement est fixé à 289,80 €, avec des charges mensuelles de 65 €. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour les futurs investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'une ville en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 377 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 370,79 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 365 et 493 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 377
- Quote part charges courantes : 1370 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (115 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1151919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 365 € TTC / an et 493 € TTC / an
01/01/2023
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS