Achat Appartement 2 pièces 44m²
106 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Réf. CAPRI
Description du bien
IDEAL INVESTISSEUR - A deux pas du tramway T3 station « GRAND LARGE » venez découvrir un joli appartement vendu loué traversant type 2 de 44.20 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée. A 100 mètres vous trouverez le lycée CHARLIE CHAPLIN et une multitude de commerces : alimentaire, tabac, pharmacien, boulangerie ... Également, vous aurez accès à OL VALLEE et au GROUPAMA STADIUM. Non loin, le Grand Large, idéal pour les balades à vélo, la course à pied dans un cadre verdoyant et agréable ! La date de construction de l'immeuble est estimée à 1970.
L'appartement est actuellement loué avec 492.99 € + 110 € de charges mensuelles soit 602.99 €. Le bail a commencé le 1er octobre 2014 et est toujours en cours pour expirer le 30 septembre 2026. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, les espaces verts, idéal pour faire un complément de revenus pour la retraite !
L'appartement est orienté uniquement à l'Est. Il est composé d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, salle d'eau avec toilettes et un balcon de 10.25 m² donnant sur la chambre, le séjour et la cuisine. En annexe, une cave en sous-sol et une place de parking privative. Prévoir travaux.
Les + du bien : proche GROUPAMA STADIUM, lycée, commerces, bus et tramway.
DPE Energie E / GES E. Consommation primaire de 243 kWh/m²/an, 52 kg CO²/m²/an.
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 840 € et 1 190 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 97. Provision annuelle des charges estimée : 2 139 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 139,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 97
- Quote part charges courantes : 2139 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
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E (243 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2435252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
01/01/2021
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206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU