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Exclusivité
Réf. 3605

Achat Maison 6 pièces 91m² BRIOUDE 43100

165 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,4% TTC (153001 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir cette maison de construction traditionelle de 1971 situé dans un quarter résidentiel à 2 minutes du centre ville de BRIOUDE.
La maison est construite sur une parcelle de 748 m2 avec une base en pierres. Charpente traditionnelle et toiture 4 pans avec isolation sous toiture.
Au rez-de-chaussée de cette maison vous découvrirez une belle entrée carrellée, un garage de plus de 20 m2 avec porte automatique, idéale pour acceuillir une voiture pour toute la famille. Un scellier de plus de 14m2 donnant accès au jardin vous offre une zone de stockage saine.
Au premier étage, le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 21 m2 environ, avec accès direct sur la terrasse. Une cuisine séparée donnant également accès à la terrasse.
Pour la partie nuit, le bien compte deux chambres de plus de 11 m2 et une compte un placard intégré.
Une troisème chambre/bureau et une salle de bains vient complèter l'ensemble.
Avec une exposition EST/OUEST la maison profite de la lumière naturelle toute la journée.
Chauffage au fioul, fenêtres en simple vitrage bois
Ce bien est idéal pour un premier achat / une famille avec sa proximité d'un lycée/collège.
Consommation énergétique excessive : Classement G

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 91 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRIOUDE (43100) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (461 kWh/m² an)
      G (145 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      461
      145
      145
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5280 € TTC / an et 7180 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE ROCHE

    32 BIS BOULEVARD ARISTIDE BRIAND 43100 BRIOUDE

    Appeler l’agence Tél : 04 71 50 07 14
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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