Achat Appartement 1 pièce 31m² LYON 3ème
145 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP518382
Description du bien
LYON 3 - T1 pièce avec parking - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Loyer annuel potentiel en location nue 7216 € hors charges soit 5 % brute de rentabilité.
Venez découvrir sur le secteur de LYON 3 ème SISLEY , entre DAUPHINE LACASSAGNE et SANS SOUCI , cet appartement T1 pièce de 31 m2 environ situé au 4 -ème étage avec ascenseur dans une résidence de 1989 récemment ravalée avec isolation par l'extérieur, et dont les parties communes ont été également rénovées.
il se compose d'une entrée en parquet, d'une pièce de vie de 24 m2 environ avec coin kitchenette et d'une salle de bains avec wc. Placard.
Une place de parking en sous-sol est vendue avec cet appartement.
Appartement au calme en intérieur de résidence.
Quelques travaux seront à prévoir pour moderniser ce bien : SDB à rénover, convecteurs électrique à changer et kitchenette à moderniser.
Situé a deux pas du tramway T3 et à 600 m du métro D Sans Souci, la résidence se trouve également a proximité de la faculté de LYON 3 -ème , de l'école de Médecine , idéal pour du locatif.
Contactez CITYA VENDOME LUMIERE pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 229 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 229
- Quote part charges courantes : 940 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
B (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 430 € TTC / an et 630 € TTC / an
01/01/2023
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107, rue Servient 69003 LYON 03