Achat Appartement 2 pièces 53m² LE MANS 72000
104 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP927345A
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (53 m²) à Le Mans, idéalement situé avec balcon et proche de toutes commodités ! - À VENDRE : Appartement T2 situé au cœur de la ville du Mans, dans un quartier dynamique et recherché.
Ce bien offre une surface habitable de 53.90 m², idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain, une cuisine, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café en plein air ou se détendre après une longue journée. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'E. Leclerc et U Express, ainsi que des boulangeries comme "Les Délices des Maillets". Pour les familles, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à moins de 2500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1000 mètres.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité de l'université et de plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques, rendant cet endroit encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 858,07 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 63
- Quote part charges courantes : 1858 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (161 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1613232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 940 € TTC / an
01/01/2021
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10 Place Franklin ROOSEVELT 72000 LE MANS