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Exclusivité
Réf. 345851088

Achat Appartement 2 pièces 49m² MONTPELLIER 34090

179 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Dans le quartier très recherché d'Aiguelongue à Montpellier, je vous propose un appartement T2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine et parc arboré, cet appartement offre un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse, parfaite pour profiter du calme environnant.Une chambre et une salle de bain complete le bien. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure privative, des atouts rares dans ce secteur.

À proximité immédiate de la future ligne 5 du tramway, des commerces, des écoles et des espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort de vie et forte demande locative.

Ce T2 représente une vraie opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir dans un quartier prisé de Montpellier.. N'attendez pas pour venir le découvrir !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 670 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 49 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 80
  • Quote part charges courantes : 1670 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MONTPELLIER (34090) , HERAULT (34) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (258 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    258
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 700 € TTC / an et 1010 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET PECOUL

1732 AVENUE DE MONSIEUR TESTE 34070 MONTPELLIER

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