Achat Maison 3 pièces 60m²
166 400 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. COU725
Description du bien
Découvrez cette charmante maison en duplex contemporaine, offrant un cadre de vie privilégié avec son jardin privatif, idéalement située au cour de Saint Denis en Val.
Livrée en 2012, elle combine modernité, confort et praticité.
Profitez d'un emplacement de premier choix en plein centre de Saint Denis en Val, vous offrant un accès immédiat à pied à tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché...), aux services (poste, banques...) et aux transports en commun (bus réguliers desservant Orléans et les environs).
Aménagement Intérieur :
Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante dessert un WC avec lave-mains et une cuisine moderne entièrement aménagée.
La cuisine s'ouvre sur un séjour-salon lumineux constituant une pièce de vie spacieuse et conviviale, idéale pour vos moments de détente et de réception.
L'étage dessert deux chambres confortables, chacune agrémentée de placards intégrés offrant un espace de rangement optimisé. De grandes fenêtres baignent les pièces d'une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère agréable. La salle de bains fonctionnelle est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Un WC complète cet espace.
Extérieur :
Profitez d'une agréable terrasse, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité.
Le jardin privatif, entièrement clôturé et verdoyant, offre un espace de jeu sécurisé pour les enfants ou un havre de paix pour vos moments de détente.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, offrant confort thermique et maîtrise des consommations.
Les Atouts de ce Bien :
Maison en duplex contemporaine (2012)
Jardin privatif clôturé et verdoyant
Terrasse agréable
Emplacement central à Saint Denis en Val (commodités à pied)
Cuisine moderne aménagée
Séjour-salon lumineux
Deux chambres avec placards et grandes fenêtres
Chauffage individuel au gaz
Cette maison en duplex, offrant un parfait équilibre entre confort moderne, espace extérieur et emplacement idéal, est une véritable opportunité à saisir ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Prix 179 500 ? FAI - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots - Pas de procédure en cours.
DPE Consommation énergie primaire 149kwWh/m2/an Classé D - Emission CO2 30 kg/m2/an Classé D.
Estimation de la consommation annuelle entre 929 et 1 257 ? (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (149 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1493030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 929 € TTC / an et 1257 € TTC / an
Non communiqué
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13 RUE BANNIER 45000 ORLEANS