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Maison 4 pièces 92m² TOULOUSE 31400 TOULOUSE
Réf. 3103915482

Achat Maison 4 pièces 92m² TOULOUSE 31400

577 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nichée au c?ur du quartier Lespinet, à la lisière de Montaudran, cette maison T4 de 92,5 m² conjugue sérénité résidentielle et accès rapide aux commodités. À quelques pas des écoles, des lignes de bus et de la future station de métro Ligne C, elle bénéficie également de la proximité immédiate de la voie verte en bord de Garonne, du parc de Montaudran et des pôles d'activité aéronautiques.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison traditionnelle des années 70 séduit d'emblée par ses volumes lumineux et sa pièce de vie traversante de plus de 43 m², baignée de lumière et prolongée par un jardin intime avec piscine. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, le coin nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain rénovée et de nombreux rangements. Le confort est total : climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants électriques, alarme, double vitrage, fibre optique? tout a été pensé pour une vie facile au quotidien.

Côté stationnement, vous disposez d'un garage et de deux places extérieures.

Vous recherchez une maison clé en main, au calme, sans être isolé, dans un secteur en plein essor et parfaitement connecté ? Ce bien rare coche toutes les cases.

Une visite s'impose pour en saisir le charme et le potentiel.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOULOUSE (31400) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (190 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      190
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1280 € TTC / an et 1790 € TTC / an
      Non communiqué

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    5 BIS AVENUE DE L URSS 31400 TOULOUSE

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