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Exclusivité
Réf. 12747-5572977

Achat Maison 4 pièces 73m² VIERZON 18100

77 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (70000 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

A 2H de Paris, VIERZON. À vendre :
Maison mitoyenne en excellent état - Vierzon Nord

Idéalement située à Vierzon Nord, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison mitoyenne de 73 m² est une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.

Prête à vivre, elle propose un séjour chaleureux séparé de la cuisine, équipé d'un poêle à granulés pour le confort d'hiver. La cuisine aménagée, indépendante, optimise l'espace pour plus de praticité.

À l'étage, trois chambres spacieuses dont une avec placard offrent tout le confort nécessaire à une famille ou à de futurs locataires. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un meuble vasque.

Le terrain de 220 m², entièrement clos, comprend une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de l'extérieur en famille. Un garage vient compléter les prestations.

En termes d'équipements, double vitrage PVC, chauffage gaz de ville ou poêle à granulés et un environnement au coeur d'un quartier résidentiel garantissent calme, sécurité et bien-être au quotidien.

Que vous recherchiez votre future maison familiale ou un bien prêt à louer, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
La forte demande locative du secteur Vierzon Nord assure également une rentabilité intéressante pour un investisseur.

Une opportunité à saisir, pour habiter ou investir en toute sérénité. Ce bien vous est proposé à la vente par Julien CÉSAR, agent commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 73 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VIERZON (18100) , CHER (18) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (282 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      282
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1870 € TTC / an et 2570 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMOBILIERE REMANGEON

    38 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 18100 VIERZON

    Appeler l’agence Tél : 02 48 71 39 91
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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