Achat Maison 4 pièces 60m² VALS LES BAINS 07600
137 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 403535MZR
Description du bien
Située à la sortie de Vals-les-Bains, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de plain-pied des années 70 offre une surface habitable d'environ 60 m² sur un terrain spacieux de 1300 m², sans aucun vis-à-vis.
Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une petite salle de bain et d'un garage attenant. La toiture a été refaite en 2014, tout comme les fenêtres désormais équipées de double vitrage.
Le terrain arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le bien nécessite néanmoins quelques travaux de mise à niveau, notamment en ce qui concerne le système de chauffage au fioul et la performance énergétique (diagnostic G).
Un lieu parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances au coeur de l'Ardèche.
Prix : 137500 euros charge vendeur.
Prix : [à compléter]
Aujourd'hui ce bien est loué pour un loyer d'un montant de 588 euros
diagnostique énergétique: G: 581 Gaz à effets de serre: 161
Estimation des coûts d'énergie comprit entre 2410 euros et 3330 euros.
"Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."
Prix: 150 000 euros charges vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :403535. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 60 m²
Localisation du bien
VALS LES BAINS (07600)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (581 kWh/m² an)
G (161 kgCO2/m².an)
Plus d'info581161161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2410 € TTC / an et 3330 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU