Achat Maison 3 pièces 75m² ANGERS 49100
366 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (349000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM19753
Description du bien
Liberkeys vous propose à Angers une charmante maison de 75 m², idéale pour une jeune famille ou un couple en quête de leur premier achat. Située à deux pas du coeur vibrant d'Angers, cette maison offre un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité grâce à son agréable jardin privatif, idéal pour les moments de détente ou les jeux d'enfants en toute sécurité.
La disposition intérieure est fonctionnelle : un séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, offrant un espace de vie convivial. La cuisine aménagée vous permettra de préparer de bons repas en toute convivialité. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace nuit, garantissant confort et intimité à chaque membre du foyer.
La vie quotidienne est facilitée par la présence d'un garage, un atout précieux dans ce secteur recherché d'Angers. Vous profiterez également d'une vraie proximité avec les commerces, écoles et espaces verts, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun pour rejoindre rapidement le centre-ville ou la gare d'Angers Saint-Laud (à 900 mètres*), desservant Paris en moins de 1h30.
Côté budget, la taxe foncière s'élève à 1 169 € par an. Les charges mensuelles sont très limitées grâce à l'indépendance de la maison. Ce bien combine qualité de vie et investissement pérenne, dans une ville où la demande locative et la valorisation patrimoniale restent très dynamiques.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Philippe Granveau au 06.85.51.41.43 agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce : DOM19753. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1983434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1950 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09