Achat Appartement 5 pièces 105m² GONESSE 95500
249 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM19174
Description du bien
Liberkeys vous propose, à Gonesse, ce bel appartement familial de 98 m² Carrez, aux volumes généreux et à la configuration idéale pour accueillir confortablement toute la famille.
Situé dans une résidence calme et recherchée , résidence des musiciens , cet appartement lumineux séduit dès l'entrée avec un espace de rangement , son double séjour spacieux, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que par sa cuisine semi-ouverte avec retour bar, idéale pour partager vos repas en toute convivialité.
Parfaitement agencé, l'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, répondant aux besoins du quotidien.
Un balcon attenant à la cuisine offre un espace de détente supplémentaire, avec vue sur un environnement verdoyant.
Côté pratique, l'appartement dispose également d'une cave idéale pour le rangement, et d'une place de parking privative, boxable, en sous-sol sécurisé.
Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux écoles, commerces et espaces verts de Gonesse. Pour vos déplacements, la station RER D GONESSE-ARNOUVILLE facilite les trajets vers Paris en moins de 30 minutes. Les axes autoroutiers A1/A3 assurent une excellente connexion vers l'aéroport Charles-de-Gaulle et la région parisienne.
La copropriété est bien entretenue, avec des charges maîtrisées (600 € par trimestre) et une taxe foncière annuelle de 1 900 €.
À noter : une isolation thermique par l'extérieur (ITE) ainsi qu'un ravalement complet de façade ont été votés et entièrement pris en charge par la copropriété. Ces travaux amélioreront significativement le confort thermique (gain d'une à deux classes DPE) et donneront à la résidence une apparence visuelle modernisée.
Les futurs propriétaires n'auront donc aucun frais à prévoir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 151 € et 2 911 € par an (prix moyens indexés sur 2023, avant ITE - abonnements compris).
Ce bien vous plaît ?
Contactez directement votre conseiller Mr Da Silva Claudio au 06 24 82 14 61.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 752 261 263. Référence annonce : DOM19174. Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GONESSE (95500)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (286 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2151 € TTC / an et 2911 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09