Achat Appartement 4 pièces 91m² PARIS 11ème
756 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (720000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 4IIA-T3H-7HA
Description du bien
AVENUE PHILIPPE AUGUSTE - Entre les métros Charonne et Philippe Auguste
A proximité immédiate du coeur du 11ème arrondissement et du Père Lachaise, votre agence ORPI du secteur vous présente ce bel appartement à rénover entièrement, avec des volumes généreux, et baigné de lumière.
Dans un immeuble gardienné de 1966 aux parties communes bien tenues, au 7ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 91,18 m² (loi carrez).
Ce bien se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de près de 33m² exposé Sud-Ouest, prolongé par une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre de 22m², d'une seconde chambre de plus de 13m² au calme sur un joli jardin avec une vue dégagée exposée Nord-Est amenant de la fraîcheur en été, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Vous pourrez aisément créer une troisième chambre sur jardin en transformant l'actuelle cuisine, et installer une cuisine ouverte dans le double séjour pour imaginer un espace de vie moderne et convivial.
Il s'accompagne d'une cave saine en sous-sol.
Un box (25.000€) et une place de parking (15.000€) faciles d'accès sont disponibles en sus du prix.
La résidence inclus également un vaste jardin privé arboré avec bancs et jeux pour enfants : un véritable havre de paix pour les familles ou ceux en quête d'un peu de verdure en plein Paris.
Vous serez séduits par sa bonne classification énergétique (DPE D), sa modulation, ainsi que la copropriété conviviale et sécurisée. L'eau, le chauffage, le fonctionnement de l'ascenseur, le gardien et l'entretien des espaces verts sont compris dans les charges.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Référence agence : 4437
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 260
- Quote part charges courantes : 6244 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 11 (75011)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (171 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1713737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1240 € TTC / an et 1710 € TTC / an
Non communiqué
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11