Achat Maison 6 pièces 103m² BAUD 56150
186 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. getkey_u_470309831
Description du bien
Astero vous propose, au coeur de Baud, cette maison familiale de 103 m² nichée sur un terrain généreux de 899 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement située dans une commune recherchée du Morbihan, cette propriété séduira tant les familles à la recherche d'espace que les télétravailleurs grâce à un bureau confortable de 10 m².
L'espace de vie principal vous accueille avec une salle à manger lumineuse de 23 m², ouvrant sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur. Côté nuit, quatre chambres modulables de 9 à 13 m² permettent d'adapter l'espace au gré de vos besoins, et deux salles de bain facilitent la vie quotidienne des grandes tribus. Deux toilettes séparées renforcent le confort.
La cuisine indépendante de 9 m², ravira les amateurs de convivialité. Atout : une vaste sous-sol de 82 m² pour stocker, bricoler ou aménager un espace de loisirs. Le stationnement extérieur (30 m²) simplifie l'accueil de plusieurs véhicules, tandis que les écoles, commerces et services se situent à quelques minutes, facilitant le quotidien. Baud séduit aussi par sa qualité de vie, sa proximité avec la campagne, le Blavet et ses itinéraires nature.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM19262. Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAUD (56150)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (268 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info2688383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2700 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE