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Exclusivité
Réf. getkey_u_470350547

Achat Maison 6 pièces 118m² TREVOU TREGUIGNEC 22660

395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (379990 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

#SOUS OFFRE D'ACHAT VALIDÉE#
À découvrir sans tarder, nichée dans l'une des rues les plus prisées de Trévou-Tréguignec, à seulement 500 mètres à pied de la plage de Trestel, cette maison familiale d'environ 126 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel, son confort et son cadre naturel rare.

Entièrement rénovée en 2013 (toiture, isolation, électricité, chauffage), elle offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un espace bureau ou chambre selon vos besoins.
À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et WC, 3 autres chambres, une salle de bain avec baignoire et wc.

Le tout sur un grand terrain de 1300m2 sans vis-à-vis, bordé d'une zone naturelle protégée.
Vous profiterez également d'une grande terrasse, d'un jardin arboré, d'un garage, d'un atelier, d'un local à vélos, de places de stationnement, et d'une dépendance pouvant accueillir un bureau, un atelier ou une chambre d'amis.

Chauffage avec un poêle mixte bois/pellets et électrique.
Assainissement collectif.

Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, et proximité de la mer.
Coup de coeur assuré.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Prix 395 000€ FAI (honoraires charges acquéreurs)
Honoraires TTC : 3,95 % soit 15 000€
Prix du bien hors honoraires : 380 000€
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 118 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TREVOU TREGUIGNEC (22660) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (216 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      216
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2060 € TTC / an et 2810 € TTC / an
      Non communiqué

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    GETKEY IMMOBILER

    115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

    Appeler l’agence Tél : 06 31 25 65 44
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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