Achat Maison 7 pièces 178m² ECOUFLANT 49000
649 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (619000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. getkey_u_470174018
Description du bien
Maison familiale avec plan d'eau - 180 m² - Terrain de 5 078 m² - Écouflant, à 10 min d'Angers
Nichée au coeur de la commune d'Écouflant, cette charmante propriété développe une surface d'environ 180m2 au sol, elle vous séduira par son environnement verdoyant et son cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes d'Angers.
La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée chaleureuse menant à une grande pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le jardin et la terrasse. Cet espace de vie comprend un salon avec cheminée insert, une salle à manger et une pièce bibliothèque pouvant facilement être transformée en chambre selon les besoins. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, peut s'ouvrir sur l'ensemble. Ce niveau dispose également d'un garage attenant et d'une cave.
A l'étage, réparties sur deux ailes distinctes, se trouvent quatre chambres confortables, un bureau ou pièce lingerie, une salle de bains, une salle d'eau et un grenier.
Les extérieurs complètent ce bien avec de nombreuses dépendances, dont un garage indépendant, un abri de jardin et un carport.
Cette maison offre un véritable havre de paix, parfait pour une famille en quête d'espace, de verdure et de tranquillité, tout en restant proche des commodités de l'agglomération angevine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ECOUFLANT (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (119 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2030 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE