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Exclusivité
Réf. 292-MB

Achat Maison 6 pièces 178m² CANCALE 35260

472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER Maison à vendre située à Mont-Dol, dans un environnement calme et privilégié à proximité de Dol-de-Bretagne, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec potentiel d'agrandissement.

Elle développe environ 178 m² habitables. Les combles, d'une surface d'environ 50 m², ainsi que le rez-de-jardin de près de 90 m², peuvent être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de loisirs, studio indépendant, etc.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une véranda agréable, d'un salon chaleureux et d'une cuisine moderne avec un espace repas ou salon complémentaire.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale, une chambre, un bureau (pouvant également servir de chambre ou de dressing), une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi qu'un jardin facile d'entretien, propice à la détente ou aux jeux en famille.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 292-MB

* Au prix de 472 500€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 450 000€

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 178 m²

    Localisation du bien

    CANCALE (35260) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (201 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      201
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2950 € TTC / an et 4060 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Cancale

    29, rue du Port 35260 CANCALE

    Appeler l’agence Tél : 07 87 67 39 71
    Infos sur l’agence

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