Achat Maison 9 pièces 199m² DOMAGNE 35113
493 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres
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Exclusivité
Réf. 428JLM
Description du bien
A vendre par l'agence Blot de Chateaubourg EN EXCLUSIVTÉ :
Cette demeure atypique nichée dans un cadre naturel proche du centre ville de Domagné (écoles, commerces, pôle santé), se situe également à quelques minutes de la ville Châteaubourg et de ses nombreuses commodités (gare, écoles, cinéma, commerces, etc.).
Elle saura séduire les amoureux de nature grâce à ses 3 800m² de terrain clos et sa jolie pièce d'eau sécurisée d'environ 1000m², havre de paix des canards et oiseaux de toutes sortes.
Voici ses caractéristiques :
- Un espace de vie lumineux : dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse du spacieux salon/séjour et de sa cheminée ou l'on savoure les saisons derrière de larges baies avec accès aux terrasses qui dominent le magnifique terrain.
Ensuite un espace loisirs et détente de 40 m², incluant sauna, jacuzzi, salle d'eau dédiée, puit de lumière et vue imprenable sur le joli jardin, s'offre à vous.
- Une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle.
- Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une d'un beau volume, avec dressing et accès terrasse.
- Espaces détente à l'étage : trois chambres avec placards, un WC, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire ainsi qu'une grande pièce de vie à transformer à votre guise en espace de travail ou salle de jeux pour les grands ou les petits.
- Espaces supplémentaires : un sous-sol total avec garage, cave, buanderie et réserve.
Au fond du terrain, un abri de jardin et un poulailler ainsi qu'une dépendance avec grand garage et bureau avec kitchenette, idéale pour stocker ou établir son activité professionnelle.
- Extérieurs : Un terrain qui respire. Des arbres, un jardin, un air de campagne douce.
- Prestations premium & respect de l'environnement :
Panneaux solaires performants et respectueux de l'environnement.
PAC réversible (chaud/froid).
Domotique sur volets et lumières extérieures.
Puit privatif (autonomie en eau, confort et économies).
Aspiration centralisée dans toutes les pièces.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C
GES : A
Une maison spacieuse et pensée pour le confort !
Venez visiter et laissez vous charmer!
Réf. 428JLM
*Au prix de 493 500€ FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 470 000€.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 199 m²
Localisation du bien
DOMAGNE (35113)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2630 € TTC / an et 3610 € TTC / an
01/01/2021
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1, rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG