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Exclusivité
Réf. FNA70-183

Achat Maison 5 pièces 131m² ST ORENS DE GAMEVILLE 31650

555 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (526500 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - St Orens - Villa Calme, Confort et Élégance. Élégante Villa à Saint-Orens-de-Gameville,nichée dans un clos résidentiel prisé et paisible, cette superbe villa vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse et familiale.
Dès l?entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, parfait pour des moments de partage et de convivialité. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle tout en ouvrant une vue imprenable sur le jardin paysager.
À l?étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d?eau privative, trois chambres toutes dotées de balcons, ainsi qu?une salle de bains indépendante pour plus de confort.
Un extérieur propice à la détente
Profitez d?un jardin paysagé de plus de 600 m², d?une grande terrasse exposée plein sud, d?un pool-house et d?une piscine harmonieusement intégrée pour partager des moments conviviaux à l abri des regards.
Un garage fermé et un abri supplémentaire complètent cette propriété aux prestations soignées.
Les + de cette villa :
-Emplacement recherché, au calme et proche de toutes commodités
-Construction de qualité et finitions soignées
-Climatisation réversible
-Excellente luminosité et orientation sud
-Espaces de vie spacieux et fonctionnels
Un bien rare à découvrir sans tarder !
NB : La maison dispose d'une très bonne performance énergétique, bien que le DPE attribué est C, sa catégorie énergétique est B.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1770 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 131 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ORENS DE GAMEVILLE (31650) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (99 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      99
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1260 € TTC / an et 1770 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    31 avenue de Gameville 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0985807408
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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