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Exclusivité
Réf. FNA14-6337

Achat Maison 8 pièces 300m² BOURG 33710

349 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (330000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BOURG SUR GIRONDE. Exclusivité . A deux pas du centre-ville, venez découvrir cette spacieuse maison en pierre avec quatre chambres, pleine de charme et de potentiel.
Idéalement adaptée à une vie familiale ou à des espaces partagés (profession libérale, atelier de loisirs, chambres d'hôtes. . . ), cette propriété offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et plusieurs espaces extérieurs indépendants pour vos moments de tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon avec cheminée, d'un espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le jardin et la piscine pour de chaleureux moments. Deux chambres dont une avec une salle d'eau et un espace indépendant avec un point d'eau à rénover en studio ou activité professionnelle complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine pour un espace bureau ou bibliothèque, deux chambres dont une belle suite parentale avec un dressing et une salle de bains.
Le plus : un chauffage performant et économique !
Un bien rare idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, à découvrir au plus vite !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2180 et 2990 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 300 m²

    Localisation du bien

    BOURG (33710) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2180 € TTC / an et 2990 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    55 RUE EMILE MARTIN DANTAGNAN 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

    Appeler l’agence Tél : 0985807365
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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