Achat Maison 8 pièces 177m² TOUCY 89130
317 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 8_239
Description du bien
Située à deux pas du centre de Toucy, cette magnifique longère allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. D'une surface généreuse, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Dans la continuité un dégagement avec escalier mène à un wc séparé, une salle de douche, un bureau avec dressing, une chambre et un salon cosy.
À l'étage, le palier dessert une salle de bain, une première chambre en enfilade d'une seconde, un salon et une troisième chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace parent/enfants, salle de jeux, bureau, etc.).
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 774 m2, agrémenté d'une grande terrasse et d'un atelier, parfait pour les bricoleurs.
Prestations techniques :
Chauffage central au gaz par chaudière à condensation (2015)
Double vitrage intégral
VMC
Toiture entièrement refaite avec isolation
Raccordement au tout-à-l'égout
Ballon d'eau chaude électrique
Fibre optique disponible
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre famille sans travaux à prévoir !
???? Toucy commerces, écoles et commodités à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOUCY (89130)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1482626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2320 € TTC / an et 3190 € TTC / an
01/01/2021
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123 rue de Paris 89000 AUXERRE