Achat Appartement 3 pièces 60m² LA VALETTE DU VAR 83160
289 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 5273
Description du bien
Très rare à la vente, et exclusivement chez JCG Immobilier !
Appartement T3 de 60m2 en très bon état, disposant d'une généreuse terrasse de 15m2 et d'un garage de 17m2, le tout situé dans la copropriété récente et très recherchée dénommée 'Monte Verde'.
Investissez dans une résidence de standing à l'architecture contemporaine ! Cette résidence se caractérise par son intégration directe au centre-ville de La Valette du Var. Elle se situe 34 avenue Pierre Brossolette à La Valette du Var. Elle a été construite en 2014 selon une architecture moderne, avec un jardin paysager, et un joli parc juste en face.
L'appartement se compose d'un beau salon/séjour très lumineux avec sa belle terrasse plein Sud, une cuisine américaine ouverte et semi-équipée, deux chambres avec vue sur les espaces verts, une salle d'eau très pratique avec douche, WC séparé. De plus, vous disposerez d'un garage en sous-sol de 17m2.
L'appartement se situe au premier étage avec ascenseur, idéal seniors, premier achat, ou investissement locatif de qualité. Il a été précédemment loué 970EUR par mois. Il bénéficie des normes pour personnes à mobilité réduite.
Localisation: Cet appartement est situé sur la commune de La Valette du Var, à environ 20 minutes du bord de mer, de l'aéroport de Hyères et de la Gare TGV de Toulon. C'est une commune où il fait bon vivre, alliant le charme de la Provence à la douceur de vivre méditerranéenne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et préservé, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte varoise.
Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont proches : centre-ville à pied, commerces, marché traditionnel, école, crèche, collège, activités culturelles et sportives. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles réputés, La Valette du Var offre un cadre naturel, propice aux activités de plein air telles que la randonnée ou le VTT.
Proche des axes routiers principaux, elle offre un accès facile aux villes environnantes et aux infrastructures régionales. La zone commerciale de l'Avenue 83 ou Grand Var sont à 5 minutes en voiture.
Notre agence dispose d'un dossier complet à votre disposition. Davantage de photos sur notre site internet.
Impôts fonciers 1408EUR par an, charges 120EUR par mois (ascenseur, eau froide, espaces verts, nettoyage, assurance)
Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA VALETTE DU VAR (83160)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (72 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info721313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 700 € TTC / an
01/01/2025
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