Location
Location maison
Local Professionnel - 155m² - STRASBOURG
Réf. LLOC100617
Informations sur les prix
Loyer : 2 454 € par mois charges comprises
Description du bien
STRASBOURG CENTRE - Prox. Place Brant - OFFRE DE PRINTEMPS - Honoraires d'agence : 6 000.00€ réduits de 50%, soit 3 000.00€ (valable jusqu'au 30 avril 2025).
Idéalement situé à quelques pas du prestigieux Palais Universitaire et de la charmante place Brant, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour développer votre activité dans un cadre dynamique et recherché.
Caractéristiques du local
Superficie généreuse : 155,40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Étage : 2ème étage avec ascenseur pour un accès facile
Exposition : Immeuble avec pignon sur rue, offrant une visibilité optimale
Disponibilité immédiate : Emménagez sans attendre et personnalisez l'espace selon vos besoins
Personnalisation possible : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Ce local est particulièrement adapté pour un laboratoire d'analyse médicale, un espace de recherche scientifique ou toute autre activité nécessitant des installations spécifiques. Un second local est également disponible à l'étage inférieur, offrant plus d'espace si nécessaire.
Conditions de location :
Loyer mensuel hors charges : 2 137 €
Charges mensuelles : 317 € (hors taxe foncière et ordures ménagères)
Taxe foncière 2023 à titre indicatif : 4 402 € (hors ordures ménagères)
Ordures ménagères 2023 à titre indicatif : 1 166 €
Loyer charges comprises : Exigible trimestriellement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges (6 744€)
Ce local professionnel, idéalement situé au cœur de Strasbourg, constitue une occasion rare pour implanter votre activité dans un cadre privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion unique de personnaliser un espace de travail à votre image.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui!
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Au vu du grand nombre de mails que nous recevons chaque jours, il nous est impossible de traiter toutes les demandes écrites. Nous vous invitons donc à nous contacter par téléphone au 03.88.28.08.01.
Loyer de 2 454,00 euros par mois charges comprises dont 317,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 3 000,00 euros ( soit 19,31 euros/m² ) dont 466,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 155 m²
Consommation énergétique
-
D (256 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info256 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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2, rue Monseigneur Raess 67200 STRASBOURG