Location
Location maison
Local Professionnel - 129m² - STRASBOURG
Réf. LLOC100618
Informations sur les prix
Loyer : 2 076 € par mois charges comprises
Description du bien
Local professionnel situé place Brand - OFFRE DE PRINTEMPS - Honoraires d'agence : 5 000.00€ réduits de 50%, soit 2 500.00€ (valable jusqu'au 30 avril 2025).
Nous vous invitons à découvrir ce spacieux local professionnel en open space, idéal pour accueillir votre activité. Offrant une superficie généreuse et facilement modulable, ce local s'adapte parfaitement à vos besoins professionnels.
Les caractéristiques principales :
- Open Space Modulable : Un espace ouvert permettant une configuration personnalisée selon vos exigences.
- Coin Cuisine Aménagé : Pratique pour vos pauses déjeuner, ce coin cuisine est aménagé mais n'inclut pas d'électroménager, vous laissant la liberté de l'équiper selon vos préférences.
- Balcon : Un atout supplémentaire qui apporte luminosité et un espace extérieur agréable.
- Blocs Sanitaires : Deux blocs sanitaires avec WC sont à disposition, offrant confort et praticité pour vous et vos collaborateurs.
Un emplacement de choix :
Situé dans un immeuble ayant pignon sur rue, ce local bénéficie d'une visibilité et d'un accès facilité. À quelques pas de la Place Brant, ce quartier est dynamique et proche des principales universités et de l'allée de la Robertsau. Cet emplacement stratégique en fait un lieu de travail idéal pour développer votre activité.
L'accessibilité :
- 1er Étage avec Ascenseur : Facilement accessible pour vous, vos employés et vos clients.
- Place de Stationnement : en sous-sol est incluse dans la location, un avantage non négligeable dans ce secteur.
Chauffage et Eau Chaude : Collectifs au gaz
Loyer charges comprises : Exigible trimestriellement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges (5 358€)
En sus des charges, la quote part de taxe foncière (dernière quote part hors ordures ménagères en date à titre indicatif : 2832€/an en 2023 et la taxe d'ordures ménagères 751€ en 2023)
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Loyer de 2 076,00 euros par mois charges comprises dont 290,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 129 m²
Consommation énergétique
-
C (136 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info136 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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2, rue Monseigneur Raess 67200 STRASBOURG