Location Appartement 4 pièces 117m² LYON 6ème
2 185 € par mois Charges comprises
3 chambres
Location
Location maison
Appartement 4 pièce(s) - 117m² - LYON 06
Réf. LAPP10019161
Informations sur les prix
Loyer : 2 185 € par mois charges comprises
charges comprises dont
- 340 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Honoraires charge locataire : 1 522 € TTC dont
- 351 € TTC pour état des lieux
Description du bien
À deux pas du Parc de la Tête d'Or, dans un quartier prisé et calme, ce très bel appartement de 4 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur dans un superbe immeuble vous séduira par son charme et sa luminosité. Entièrement parqueté et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie paisible et élégant. L'entrée s'ouvre sur un grand couloir qui dessert une première chambre avec placard, modulable en deux espaces distincts type bureau et coin nuit, une deuxième chambre également avec placard, et une chambre parentale disposant d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing.
L'espace de vie, chaleureux et convivial, se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une verrière qui crée un coin salle à manger baigné de lumière. La cuisine, entièrement équipée avec des meubles de qualité, comprend un lave-vaisselle, un meuble bar et de nombreux rangements. Une buanderie attenante permet d'accueillir une machine à laver, un sèche-linge, un frigo ainsi que des rangements supplémentaires. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, complétant parfaitement ce bien rare dans un secteur recherché, où tout est pensé pour offrir confort, calme et qualité de vie.
En complément, l'appartement dispose d'une cave, idéale pour le stockage, et d'un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété, facilitant vos déplacements quotidiens. Le logement est raccordé à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et stable. De plus, une bonne isolation thermique et phonique assure un confort optimal en toutes saisons.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau froide et l'eau chaude, offrant ainsi une gestion simplifiée et maîtrisée de vos dépenses énergétiques.
Disponible début JUIN.
Loyer de 2 185,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 522,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 351,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1572424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2120 € TTC / an
01/01/2023
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68 rue Mercière Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02