LES ANNONCES
Louer - Carte
Réf. LLOC100620
Informations sur les prix
Loyer : 645 € par mois charges comprises
Description du bien
Local professionnel de 28 m² à proximité des institutions européennes - OFFRE DE PRINTEMPS : Honoraires agence : 1 000.00€ réduits de 50%, soit 500.00€ (valable jusqu'au 30 avril 2025).
Situé dans un cadre exceptionnel au cœur de Strasbourg, nous vous proposons ce local professionnel à louer, idéalement placé rue Charles Bergmann, une rue tranquille face au parc de l'Orangerie, à proximité de l'allée de la Robertsau et des institutions européennes. Ce local offre un environnement professionnel unique, alliant sérénité et accessibilité.
Caractéristiques Principales :
- Entrée Indépendante : L'accès au local se fait par une entrée indépendante, offrant une totale autonomie à vos activités. Cette entrée est située à l'arrière du bâtiment principal, accessible par la terrasse. Cette dernière vous plonge dans un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour accueillir vos clients ou collaborateurs dans un environnement agréable et propice à la concentration.
- Salle d'Eau : Une salle d'eau est à disposition, ajoutant fonctionnalité à ce local.
- Grande Pièce Principale : Le cœur du local est une vaste pièce principale qui constitue un espace de travail modulable. Cet espace généreux peut être facilement séparé en deux zones distinctes grâce à l'installation d'une verrière, d'une cloison amovible, ou selon vos besoins spécifiques. Cette flexibilité permet d'aménager le local en bureaux distincts, salle de réunion ou encore en un espace ouvert et collaboratif.
- Le chauffage est collectif et l'eau chaude individuelle.
Ce local professionnel est une opportunité rare de s'installer dans un environnement exceptionnel à Strasbourg. Son cadre paisible, son entrée indépendante par une terrasse, ainsi que sa modularité en font un espace de travail idéal pour toute entreprise ou professionnel en quête d'un lieu propice au développement de leur activité.
Conditions de location :
Loyer mensuel : 600 €
Charges mensuelles : 45 € ( comprenant les charges générales, eau froide et chauffage)
Dépôt de garantie : 1200€
En sus la quote part de taxe foncière (dernière quote part 2023 : 340€ /an)
Pour retrouver toutes nos annonces tapez CGIMMOBILIER / HAUSHALTER-MARTIN dans la barre de recherche locations. Au vu du grand nombre de mails que nous recevons tous les jours, il nous est impossible de traiter toutes les demandes écrites. Nous vous invitons à nous contacter au 03.88.28.08.01.
Loyer de 645,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 28 m²
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info217 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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2, rue Monseigneur Raess 67200 STRASBOURG