Achat Appartement 1 pièce 24m² GERARDMER 88400
75 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 1 pièce(s) - 24m² - GERARDMER
Exclusivité
Réf. DOM18188
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité à Gérardmer, ce charmant studio de 24 m² idéalement situé pour profiter du cadre exceptionnel des Vosges, très recherché tant par les investisseurs que par les amoureux de la nature.
Composition du bien :
*Pièce de vie avec cuisine équipée
*Alcove pour l'espace nuit
*Salle de bain avec baignoire/simple vasque/WC
les plus du bien :
*situation au calme
*pas de travaux à prévoir
*Terrasse commune avec barbecue
Situé à proximité du marché et du centre, ce bien offre un véritable compromis entre tranquillité et accessibilité aux commodités (commerces, restaurants, marchés et transports).
Au sein d'une résidence bien entretenue, ce studio se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et d'un espace nuit optimisé. Un parking privatif complète l'ensemble, rare avantage dans ce secteur prisé, assurant ainsi confort et praticité au quotidien ou lors de vos séjours.
Parfait pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre, ce bien conviendra également à un primo-accédant à la recherche d'une première acquisition, notamment grâce à la faible taxe foncière (449 €/an) et à des charges de copropriété contenues (environ 77 €/mois). La station de ski est à seulement 10 minutes en voiture : un atout de taille pour les amateurs de sports d'hiver et de randonnées.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703 € et 951 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM18188. Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 31
- Quote part charges courantes : 920 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GERARDMER (88400)
, VOSGES (88)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
E (329 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 703 € TTC / an et 951 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09