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Exclusivité
Réf. FNA6-8186

Achat Appartement 2 pièces 42m² LE BOUSCAT 33110

249 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (235000 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BOUSCAT: Superbe T2 dans résidence de standing. Idéalement situé dans une résidence de standing entièrement sécurisée, cet élégant appartement T2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas du centre-ville, du Parc de la Chêneraie et du tramway. Au troisième étage avec ascenseur, il séduit par sa luminosité. Son séjour et sa cuisine équipée s'ouvrent sur une superbe terrasse abritée, équipée d?un barbecue, idéale pour profiter de douces soirées d?été. La chambre lumineuse, quant à elle, donne sur un balcon filant, permettant de rejoindre directement la terrasse et d?apprécier un agréable prolongement extérieur. L?environnement exceptionnel de cette résidence, nichée au c?ur d?un magnifique parc arboré, invite à la détente et au bien-être. Parfaitement pensé pour allier confort et sérénité, cet appartement est complété par une place de stationnement sécurisée. Offrant un cadre de vie unique, entre tranquillité et proximité des commodités, ce bien rare est une opportunité à saisir sans tarder.
Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 760 et 1070 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 169 lots dont 66 lots principaux , Charges annuelles 688. 00 Euros , Surface Carrez 41. 8m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 42 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 169
  • Quote part charges courantes : 688 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LE BOUSCAT (33110) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (208 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    208
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 760 € TTC / an et 1070 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

31 AVENUE DE LA LIBERATION 33110 LE BOUSCAT

Appeler l’agence Tél : 0985807371
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