Achat Appartement 4 pièces 131m²
750 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 131m²
Réf. 3390
Description du bien
L'agence immobilière du Palais a le plaisir de vous proposer à la vente un superbe appartement 4 pièces situé à Luynes, au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, construite en 2016.
Idéalement implanté, cet appartement 4 pièces se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes autoroutiers, et à seulement 1 km de l'Hôpital Privé de Provence, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, facilitant tous vos déplacements.
Développant une surface habitable d'environ 130 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte et mobilier en chêne massif, apportant une touche de raffinement. Deux suites élégantes complètent l'espace nuit : l'une avec salle de douche, l'autre avec salle de bains et toilettes.
De nombreux placards intégrés à portes coulissantes assurent un rangement optimal. Une buanderie indépendante et des toilettes invités viennent parfaire le confort de cet appartement pensé pour un mode de vie moderne.
À l'extérieur, vous serez séduit par la terrasse exceptionnelle de 87 m², véritable extension de l'espace de vie, parfaite pour les moments de détente ou les réceptions en plein air, dans un environnement calme et verdoyant.
Situé dans un secteur très recherché, cet appartement 4 pièces représente une opportunité rare, alliant confort, accessibilité et qualité de vie à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence.
En complément, deux box fermés sont proposés en sus :
- un box simple à 25 000 Euro,
- un grand box avec mezzanine de stockage à 35 000 Euro.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
Taxe foncière : 2303 Euro par an, Charges de copropriété : 600 Euro/trimestre.
Honoraires à charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 131 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (43 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 417 € TTC / an et 566 € TTC / an
Non communiqué
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8 RUE PEYRESC 13100 AIX EN PROVENCE