Achat
Achat maison
Immeuble - 115m² - ANGERS
Exclusivité
Réf. 35197
Description du bien
En exclusivité, situé Avenue Pasteur à Angers, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet d'habitation principale avec revenu complémentaire.
Il se compose de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 comprend un salon avec cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, hotte, plaque fonctionnant avec bouteille de gaz), un dégagement avec WC séparés et placard, ainsi qu'une chambre donnant directement sur une salle d'eau.
À l'étage, un appartement T3 en duplex offre une entrée desservant une chambre, une salle de bains, une chaufferie avec accès aux WC, un salon avec cuisine aménagée et équipée (four, frigo, hotte, plaque gaz), et un escalier menant à une seconde chambre à l'étage supérieur. Le bail de ce logement est en place jusqu'en septembre 2025.
Les deux logements bénéficient d'un jardin commun à l'abris des regards, d'un atelier, ainsi que de deux caves privatives situées au fond du jardin.
Un bien recherché dans ce secteur d'Angers, à découvrir rapidement.
DPE : G
Réf. : 35197
Honoraires à charge acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 115 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
G (579 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info5791919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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