Achat Maison 11 pièces 365m² VILLEFRANCHE DE ROUERGUE 12200
210 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 468_13028
Description du bien
IMMEUBLE COMMERCIAL 11 PIECES 365 M2
Venez découvrir cet immeuble sur une des places les plus dynamiques de Villefranche de Rouergue à proximité du Coeur de la Bastide et de toutes ses commodités.
Le rez de chaussée comprend une pharmacie de 217 m2 dont la partie principale de vente mesure 75 m2 avec une zone de stockage de 118 m2 plus un sanitaire et deux Bureaux de 6.70 m2 chacun.
Au premier étage, un appartement de 75 m2 sert de logement de fonction à l'officine, il possède deux entrées séparées dont une ayant un accès direct au commerce via un escalier.
Il se compose d'un palier de 3 m2 (première entrée), d'un Bureau de 14 m2, d'une Cuisine de 9 m2, d'un couloir technique de 4 m2, d'un WC avec un lavabo indépendant de 3.50 m2. Ce premier niveau possède aussi un Salon de 17 m2, une réserve de 7 m2, une chambre de 9.50 m2, une Salle de Douche avec lavabo de 2.50 m2 et un Hall (deuxième entrée à l'arrière) de 2.50 m2 avec un couloir de 3 m2.
Au second niveau se situe un deuxième appartement de 75 m2, il est constitué d'un Hall d'entrée de 2 m2 (qui dessert les combles via un escalier), un Bureau de 8.50 m2, un WC de 1.50 m2, une Salle de Douche de 3 m2, deux chambres de 15 m2 et 9 m2, une Cuisine de 10 m2, de deux Salons Séjours de 16 m2 et de 10 m2.
Un patio couvert de 75 m2 (avec une Hauteur minimum de 5 m), un Garage de 36 m2 avec une Mezzanine de 16 m2, une réserve de 10 m2 complètent ce bien.
Des travaux sont nécessaires pour réhabiliter les appartements.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CET IMMEUBLE AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06/22/20/83/58 ou gilles.cormier@tower-immobilier.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 365 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (381 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3811212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4250 € TTC / an et 5810 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE