Achat Maison 5 pièces 120m² LANGUEUX 22360
188 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (177091 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 86
Description du bien
Vous êtes à la recherche d'une maison au calme sur la commune de Langueux, dans le secteur recherché des grèves et à proximité du centre d'Yffiniac et de ses commerces ? Venez visiter cette nouvelle opportunité proposée par votre agence XL Immobilier de Trégueux.
Il s'agit d'une maison des années 80, lumineuse, implantée sur un terrain d'environ 659 m2. Elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied, ce qui en fait un bien adapté à de nombreux projets de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour avec sa cheminée, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 1 chambre, une salle de bain et un WC.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC et une pièce à finir d'aménager selon vos besoins.
La maison dispose également d'un garage et d'une buanderie accessible depuis la cuisine.
Appentis pour stocker du bois ou du matériel divers, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un jardin avec une belle terrasse et un barbecue complètent ce bien, vous permettant de profiter des beaux jours.
Taxe foncière 1 340EUR
Ce bien est proposé à la vente via un processus interactif. Dans un premier temps, un simple rendez-vous de visite est proposé. Si à l'issue de votre visite votre intérêt est confirmé, vous serez inscrit à la formulation d'offres en ligne qui se déroulera le 28 mai 2025. Cette démarche ne génère aucun surcoût, ne nécessite aucun engagement préalable ni somme à bloquer, seule la méthode de présentation des offres diffère d'une vente classique. Le prix de départ est fixé à 188 000 EUR, avec un palier d'enchère de 2 500 EUR.
Votre contact de confiance pour visiter ce bien - Xavier LEMAITRE 06.59.00.80.38
Prix de départ : 188 000 EUR Dont 4.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de départ hors honoraires : 179 900 EUR
Début des offres d'achat en ligne : le 28/05/2025 à 8h Fin des offres d'achat en ligne : le 28/05/2025 à 21h Palier : 2500 EUR Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANGUEUX (22360)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2246969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2930 € TTC / an
01/01/2021
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24 rue de Moncontour 22950 TREGUEUX