Achat Appartement 4 pièces 80m² TOULOUSE 31400
399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 3103915363
Description du bien
Exclusivité Booster !!! Au calme absolu, en retrait de la rue dans un bâtiment arrière, cet appartement lumineux offre un vrai cocon au c?ur du quartier Saint-Michel. Situé au 3? étage avec ascenseur, il profite d'une belle vue dégagée et d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour savourer l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine, ouverte mais intelligemment décalée du séjour, crée une transition fluide entre convivialité et fonctionnalité.
Trois chambres composent la partie nuit, dont une plus adaptée à un bureau ou une chambre d'enfant. Salle d'eau rénovée, WC séparés, nombreux rangements, cave, fibre optique, volets roulants électriques? rien ne manque au confort du quotidien.
Le quartier Saint-Michel, en pleine transformation, fait l'objet d'un ambitieux projet de réaménagement visant à créer un espace plus vert et plus agréable d'ici novembre 2025. Une évolution qui promet de valoriser encore davantage cet emplacement déjà recherché pour sa vie de quartier, sa proximité avec le centre, les transports et les commerces.
Un bien rare, alliant calme, lumière et potentiel de valorisation, à découvrir sans tarder.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 139 dont 79 appartements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 473,57 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 139
- Quote part charges courantes : 1473 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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5 BIS AVENUE DE L URSS 31400 TOULOUSE