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Exclusivité
Réf. VM772-COMPANY50499DWT

Achat Maison 5 pièces 117m² RIEUX EN CAMBRESIS 59277

216 500 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

Corps de ferme avec beau potentiel

Ce corps de ferme de plain-pied, construit en 1858, se situe dans un environnement calme et offre 117 m² habitables. Il dispose de pièces lumineuses, d'un bon volume et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le salon/séjour de 32 m² est spacieux et chaleureux, avec une cheminée équipée d'un insert. Le chauffage Godin au bois et une chaudière à gaz assurent une chaleur confortable et économique.

Les fenêtres en bois avec double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation.

La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale.

La maison comprend également une salle d'eau, des WC séparés, une cave, un grenier de 160 m² aménageable, ainsi qu'une ancienne étable de plus de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, un jardin calme et verdoyant permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est en bon état général. L'assainissement est conforme et la fibre est éligible pour une connexion internet rapide.

Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie tranLes informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de votre projet.
Pour plus d'informations et organiser une visite :
Serge Fouquet ? Agence Azteca
? O6 10 11 15 16
? sfouquet@azteca-immobilier.comquille à la campagne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 ? et 5340.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Serge Fouquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888781606

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 117 m²

    Localisation du bien

    RIEUX EN CAMBRESIS (59277) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • G (476 kWh/m² an)
      E (66 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      476
      66
      66
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3910 € TTC / an et 5340 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AZTECA

    21 RUE DE NICE 59400 CAMBRAI

    Appeler l’agence Tél : 0610111516
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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