Achat Appartement 4 pièces 79m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
217 360 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (208000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Réf. DC607-COMPANY39587UXO
Description du bien
Découvrez cet appartement T4 de 79,30 m², baigné de lumière naturelle, situé dans un immeuble sécurisé et bien entretenu. Construit en 1970, cet appartement a su conserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. L'ascenseur vous mènera jusqu'à votre nid douillet, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses, baignées de lumière, offrent un havre de paix et de tranquillité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet espace de vie. L'appartement dispose également d'un balcon, un véritable prolongement de votre salon, où vous pourrez profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Un stationnement extérieur est inclus, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'éligibilité à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable. Cet appartement, en bon état, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Imaginez-vous déjà dans ce cadre de vie agréable, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Pour les familles, plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et un collège) sont à proximité, ainsi que plusieurs crèches. Plusieurs restaurants sont accessibles à pied en 10 min. Un parc et jardin est accessible à pied en 10 min. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en voiture en 5 min. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles à pied en 5 min. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture en 10 min. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied en 5 min. Un arrêt de tramway est accessible en voiture en 10 min.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 ?. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 ? et 1390.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1192222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1390 € TTC / an
01/01/2021
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2, Place du Grand Pré CENTRE COMMERCIAL DES GRANDS PRÉS 44620 LA MONTAGNE