Achat Maison 7 pièces 212m² BAIN DE BRETAGNE 35470
472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres
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Exclusivité
Réf. 650VP
Description du bien
Bien exceptionnel à la vente !
En exclusivité chez BLOT Immobilier de BAIN-DE-BRETAGNE !
Venez découvrir cette jolie maison chaleureuse idéalement située dans le centre de la commune de BAIN-DE-BRETAGNE entre RENNES et NANTES.
Cette charmante maison vous accueille dès l'entrée avec une jolie façade bourgeoise, une fois a l'intérieur un ascenseur situé en face de la porte d'entrée, offrant un accès pratique et moderne à tous les niveaux. Le sol, orné d'un élégant carrelage à motif, apporte une touche de raffinement et de caractère à l'entrée, créant ainsi une première impression à la fois esthétique et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée de la maison offre un studio indépendant comprenant une spacieuse pièce de vie, une chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes, accessibles par un petit couloir. Idéal pour le télétravail, les fonctions libérales ou tout autre projet ( espace billard ou loisirs)
Au première étage, l'élégante entrée donne accès au premier étage, où se trouve un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine équipée semi-ouverte revêtue de travertin, sur le salon. Laissez-vous charmer par la superbe fenêtre en arc qui inonde le salon de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À cet étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une élégante salle de douche avec rangement et toilettes séparés.
Le superbe jardin, doté d'un coin détente, inclut également un abri permettant de ranger vos accessoires de loisirs, de jardinage ou de mobilier extérieur. Ce dernier est connecté à une superbe terrasse SUD-OUEST de près de 100m² qui entoure le côté de la maison, comprenant un jardin d'hiver et un vaste espace idéal pour recevoir vos invités.
Des escaliers menant au deuxième étage dévoilent des fenêtres qui éclairent la cage d'escalier. En haut, vous trouverez des toilettes spacieuses avec un lave-mains. Juste derrière, deux belles chambres et un dressing.
Il est possible de finir aussi les travaux (placo et peinture afin d'obtenir une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains pour compléter cet étage.)
Il comprend également un garage très spacieux, ainsi qu'une cave. Des escaliers permettent d'accéder à l'extérieur ou au premier étage de la maison.
REF : 650VP
DPE : CLASSE ENERGIE : C - 179
CLASSE CLIMAT : C - 27
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15
*Au prix de 472 500€ FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 450 000 €
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 212 m²
Localisation du bien
BAIN DE BRETAGNE (35470)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (179 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1792727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2970 € TTC / an et 4090 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN DE BRETAGNE