Achat Maison 8 pièces 146m² CHATEAUGIRON 35410
429 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
7 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 655AP
Description du bien
A VENDRE - MAISON - CONCEPT ELIAN - BLOT CHATEAUGIRON - 150m² - 7 CHAMBRES
Au bout d'une impasse tranquille à Châteaugiron, la lumière guide les pas dès l'entrée. Un grand placard intégré permet de ranger manteaux et effets personnels, et un WC indépendant apporte un confort supplémentaire à ce niveau. La salle à manger, de plain-pied, profite d'une belle exposition Sud-Ouest, prolongée naturellement par une terrasse accueillante. La cuisine indépendante, avec sa grande baie vitrée à galandage, pourrait facilement s'ouvrir sur la salle à manger pour créer un espace de vie plus fluide.
Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour les parents ou pour des invités.
Le poêle à granulés, situé dans la salle à manger, réchauffe agréablement cette pièce et diffuse sa chaleur vers le salon, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et cosy.
Quelques marches plus haut, le salon prend de la hauteur et bénéficie d'une belle luminosité. Il est séparé du coin nuit, constitué de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Ce coin nuit, légèrement en retrait, préserve l'intimité et offre un cadre de vie confortable.
Au demi-niveau plus haut, un coin bureau ou télétravail se situe à côté des deux chambres lumineuses, parfaites pour enfants ou invités. Une salle de bains et WC indépendants complètent cet étage, offrant un confort optimal.
Encore quelques marches, et une chambre en retrait, idéale pour un adolescent ou un bureau, se situe avant une septième chambre en enfilade. Celle-ci est modulable selon les besoins : chambre d'amis, salle de jeux ou dressing.
Un grenier complète l'ensemble.
Le sous-sol abrite un double garage, une cave et des espaces de stockage pratiques pour le quotidien.
À l'extérieur, la terrasse invite à profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Le terrain de 804 m², piscinable, laisse place à de nombreux projets extérieurs.
Une maison familiale lumineuse, bien pensée, avec une organisation idéale pour la vie de famille. À quelques minutes à pied des écoles, commerces et équipements sportifs, combine confort, espace et proximité.
Réf : 655AP
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : au prix de 429 900 € FAI dont un forfait de 19 900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70.
Prix Net Vendeur : 410 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
CHATEAUGIRON (35410)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2340 € TTC / an
01/01/2021
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29, rue de la Madeleine 35410 CHATEAUGIRON