Achat Appartement 3 pièces 58m² LYON 7ème
280 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 8009
Description du bien
Grand balcon, lumière et vie de quartier : le combo gagnant pour cet appartement de 58 m² !
À la recherche de votre tout premier cocon ou d'un investissement stratégique ?
Parfait pour une famille urbaine ou un investisseur recherchant du potentiel dans un quartier central, vivant et bien desservi.
Cet appartement traversant, situé au 3e étage avec ascenseur, coche toutes les cases pour un quotidien confortable au calme !
Une situation idéale entre Jean-Macé et Gerland :
À deux pas des berges du Rhône et à 5 min de l'École de Management de Lyon (EM) et de l'ENS, vous profitez ici d'un emplacement central, bien desservi (tram T1, métro B - Jean Jaurès) et entouré de commerces de proximité.
Agencement fonctionnel, double exposition Sud-Est :
Entrée indépendante
Vaste salon-séjour avec cuisine semi-équipée ouverte
2 chambres lumineuses avec accès extérieur
Salle d'eau
Toilette séparée
Balcon filant avec vue dégagée, parfait pour les pauses café ou les apéros entre amis ?
Place de stationnement en sous-sol en supplément
Infos pratiques :
Charges : 264,60 Euro/Trimestre (chauffage + eau chaude inclus)
DPE : C ( 89 kWh/m²/an) | GES : C (15 kg CO?/m²/an)
Taxe foncière : 997 Euro
Copropriété de 85 lots ? pas de procédure en cours
Exclusivité BUSSAT Immobilier - Ne tardez pas à visiter !
Contact : Virginie Dumont-Hénoux ? Agent Commercial ? EI ? RSAC 883 837 098 (Lyon)
Référence : 8009 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (89 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info891515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 280 € TTC / an et 420 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02