Achat Appartement 3 pièces 64m² CLERMONT FERRAND 63100
97 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,6% TTC (91002 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 64m² - CLERMONT FERRAND
Exclusivité
Réf. 889
Description du bien
Clermont-Ferrand - Secteur Chateaubriand //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T3, situé à proximité du centre-ville, du Parc Montjuzet, des grands axes et de toutes les commodités nécessaires.
Au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, d'une copropriété calme, sécurisée et entretenue, ce T3 entièrement à rénover se compose de la manière suivante :
D'une superficie de 64m2, il se compose d'un grand couloir avec placards desservant, un salon de 15,5m2 avec petit balcon, actuellement ouvert sur une chambre avec placard de la même surface, lumineux, et avec vue dégagée sur le Puy-de-dôme. Vous trouverez également, une deuxième chambre avec placards de 12m2, une cuisine de plus de 9 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC de 4m2 avec petite loggia.
Une cave saine de 6m2 et un garage de 12m2 complètent le bien. Stationnement gratuit et facile à proximité pour un deuxième véhicule. Huisseries côté rue changées, fibre, un investissement intéressant pour ce bien à rénover offrant une revente potentielle ou un investissement locatif de qualité à quelques minutes du centre-ville.
Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 760EUR / an. 14 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 97 000 EUR HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63100)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (263 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2635757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
01/01/2024
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND